一向对中国短租市场虎视眈眈的旅游短租平台Airbnb在进入中国两年之后，日前发布了自己的中文品牌“爱彼迎”，并在中国市场推出旅行平台(Trips)和“体验”(Experiences)产品。而在Airbnb推出中文名字迎合中国市场引来关注之外，其透露的信号已经让国内提供类似服务的短租平台企业紧张了起来。途家就在第二天召开了开放年战略发布会，阵仗规模就远超以往。尽管这可能只是时间上的巧合，但两家分享型住宿平台企业的动作显然很快会给短租市场带来新的变数。

途家、Airbnb隔空打擂

近日，一直对中国短租市场虎视眈眈的Airbnb宣布推出中文品牌名称“爱彼迎”，并在中国市场推出旅行平台和“体验”产品。从3月22日起，这一中文品牌将体现在所有相关产品中，未来数月，Airbnb还将展开围绕全新中文品牌名称的重要推广活动。这一举动彰显了Airbnb加码布局中国市场的决心。

Airbnb的动作让我国的短租平台颇为紧张，一天后国内旅游短租平台途家在北京举办了2017年战略发布年会，发布了“3+1”发展战略。途家网CEO罗军在3月23日的发布会上表示，将打通蚂蚁短租、携程、艺龙、去哪儿等八个平台入口，共享行业库存。面对经营者，途家还提出要整合上述8个流量渠道的房源供经营者进行单一入口管理，同时提供标准化的保洁、布草洗涤和智能门锁。

此外，途家网还宣布将与蚂蚁金服旗下的芝麻信用继续深化合作，通过先住后付费、芝麻信用免押金和先行赔付等组合，提升用户体验。在接受记者采访时，蚂蚁金服副总裁、芝麻信用总经理胡滔表示，芝麻信用跟途家的合作去年10月份已经上线了，最早是在8月份开始接触的。“今天的信用体系在途家的分享经济里面是基础的底盘，同时，可以给消费者带来更好的体验，打造整个社会信用体系。”

你方唱罢我登场，途家和Airbnb先后对外发声不知是巧合还是有意为之。根据国家信息中心2017年2月底发布的《中国分享经济发展报告 2017》显示，2012年中国短租市场规模仅1.4亿元，而2016年中国住房分享市场交易规模已达243亿元，行业累计融资总额超过46亿元。面对如此广阔的市场前景，途家和Airbnb自然都想抓紧难得的发展契机。

市场格局或生变

途家和Airbnb加码布局，会促使我国短租市场格局生变。

据了解，目前国内在线短租平台大致可以分为B2C模式和C2C两种模式。在经历了行业初期的发展淘汰过后，目前在线短租企业主要有B2C及C2C房屋度假租赁的途家、专注于C2C特色民宿的Airbnb、小猪短租短租、木鸟短租以及关注境外目的地民宿市场的住百家、大鱼、一家民宿等。

目前，途家和小猪短租获得投资轮数最多，均已进入D轮，住百家则在2016年年初进入新三板，并于下半年完成定增。与此同时，行业也掀起了一股并购潮。2016年，途家先后并购了蚂蚁短租和携程、去哪儿旗下的公寓民宿业务。随着新一轮的洗牌，在线短租行业的格局也渐渐浮现。

《中国住房分享发展报告2017》显示，住房分享平台的市场主体机构已基本形成，国内的行业顶端由途家网、木鸟短租、小猪短租、Airbnb中国等构成，目前途家网的房源数量达到110万套，覆盖目的地约14000个，小猪短租短租的房源数量为15万，Airbnb则为7.5万。易观智库近日发布的《中国在线短租C2C市场专题分析》也指出，从市场品牌、业务服务、融资规模、用户反馈等方面来看，小猪短租、途家、Airbnb在市场处于领先地位，市场格局初现。

随着Airbnb在中国市场布局的深入，其与小猪短租、途家一直“绯闻”不断。Airbnb会不会搅乱一池春水，让市场格局再生变数?对此，罗军在谈到此话题时表示， Airbnb是途家非常尊敬的一家企业，也是全世界行业的领导者，它进入中国会给中国带来来自全球的思考。“在中国分两个行业，一个是本地化市场，一个是出境市场。他们在出境市场方面有了更多的实践，在本地化市场方面会相对小一点。我们欢迎所有的参与者，事实上到今天也不缺少参与者，未来我们看好中国这个市场更成熟，因为会有更多的参与者加入。”而对于未来是否会和Airbnb联手合作，罗军并没有直接否认，而是表示不方便透露。

谁是潜在的敌人

有关数据显示，中国可统计的闲置房源超6500万套，出现空置的投资房源和闲置的房间的情况已经越来越普遍，但现在已经被利用比例不足千分之五。这意味着，短租供给端储备充足，还有很大的市场潜力没有释放。

在此情况下，短租市场也迎来了一波新的发展热潮，多家房企巨头、BAT、品牌酒店集团等也开始着手布局短租市场，推出新型的短租公寓，以抢占现有的短租市场份额。现在，短租市场中玩家增多，竞争日益白热化，也预示着不久之后短租行业将从市场辽阔的蓝海步入厮杀激烈的红海。

在接受记者采访时，途家贵州和广西地区线上业务的负责人表示， 目前途家的市场份额和流量在短租行业市场上仍具有较为明显的优势，当前的主要竞争对手是小猪短租和Airbnb，不过他也表示，Airbnb在国内市场的竞争实力比较羸弱，主要客源以到境内旅游的国外游客为主，就他所在的贵州和广西区域来看，途家在库存上数倍优于对手，小猪短租也构不成太大的竞争威胁。

该负责人坦言，相比于小猪短租和Airbnb等老对手，当前更多的压力来自于美团等OTA。“美团等OTA企业也在拓展房源进行售卖，这和我们的业务有一些重合，相对来说和美团竞争，我感觉还是有一定压力的。”

记者了解到，目前同程旅游、驴妈妈、途牛、蚂蜂窝等网站已开设了短租预订频道，利用自身优势导流到民宿频道，例如蚂蜂窝以自由行+攻略著称，所以其民宿预订大部分来自于攻略中的民宿推荐，同程、途牛等擅长整合旅游产品，民宿作为住宿内容+机票打包出售。

除此之外，对于美团、大众点评、百度糯米等团购网站来说，项目种类繁多，短租只是众多预定端口之一，多是以信息展示的方式出现，更加简单、直接。本地服务优势明，本地服务流量丰富，民宿短租可以通过向其他预定入口 “借客”，如从美食、休闲娱乐等入口引导流量到住宿，增加预订概率。团购的民宿地域聚合效应明显，主要集中在一二三线城市的大型商圈附近。

随着OTA的来势汹汹，感受到威胁、把OTA作为潜在敌人的也并不止途家。小猪短租CEO陈驰此前在接受媒体采访时预测，如果非标住宿的市场越来越大的话，未来小猪与OTA的关系将是竞争的关系。“传统OTA的预订体系与信息体系可以很顺利的接入到非标住宿里来做，而且从他们战略方向来说，未来这是一个不亚于酒店的市场，他们一定要去占领”。

有业内人士指出，虽然放眼国内的短租市场，短时间内仍会是OTA平台、酒店与短租平台并行、标准住宿与非标住宿携手并进的局面。不过随着房企加入，OTA转型，短租市场的发展空间大，都注定了未来短租平台前景不容小觑。