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租房会变便宜?一种新型租赁房已经来了!

 国土部发声,政府垄断住房供地的局面将被打破。其实,去年8月,国土资源部就决定在北京上海等13个城市开展集体土地建设租赁房的试点。试点项目效果如何?村集体和租房者是否都能从中受益?今天我们的记者,就去探访了一个这样的试点项目。

位于北京市西北5环外的中关村创客小镇,是一个集居住和办公为一体的公租房项目。眼前这些林立的高楼看上去和商品房并无两样,不过,这里的房子只租不卖。由于省去了征地等中间环节,开发建设成本的降低就体现在了租金上。

创客赵永先:(租金)不到1700吧,跟周围小区比的话价格差不多不到一半加上海淀区的补贴。

占地5.9公顷的公租房项目,就建在当地村集体原来的建设用地上。陆续获得了集体建设用地的规划许可证、施工许可证之后,通过招投标的方式进行施工建设。土地开发建设主体从开发商变成了集体经济,产权依然归集体所有。

北京创客小镇科技有限公司首席战略官尹路明:在这个项目建好之后,他们就把这个项目,委托我们来进行运营和管理,温泉镇的集体经济通过对我们公司的控股,共同和我们分享经营收益。

北京市温泉镇股份合作经济联合社负责人李畔:老百姓在我们这个经济合作社里是有股份的,随着我们经济合作社的收益越来越多,老百姓得到分红也会越来越多。

中国社会科学院农村发展研究所研究员李国祥:农村有大量沉睡的土地,把经营性建设用地作为住房用地,它可以增加住房用地的供给,另一个方面可以发展村集体经济,这个收益的保障性,持续性应该比一次性出让要好得多。


来源:      时间:2018-1-20 15:33:36
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